房子会成为法拍房吗,房子怎么会变成法拍房

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房子会成为法拍房吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房子会成为法拍房吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 法拍房唯一住宅的认定?
  2. 长沙怎样把房子变成法拍房?
  3. 断供多久成为法拍房?

法拍房唯一住宅的认定?

被执行人名下仅登记有一套“唯一住房”,对该“唯一住房”什么情形下可以执行。登记在被执行人名下虽只有一套住房,但有下列情形之一的,人民法院对登记在其名下的“唯一住房”仍可执行:

(一)对被执行人有赡养、扶养、抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;

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(图片来源网络,侵删)

(二)一审诉讼或仲裁立案后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;

(三)被执行人在其户籍所在地或拟执行的“唯一住房”所在地农村享有宅基地并自建住房或被执行人享有小产权房等权属上有瑕疵而无法自由流转的住房的

(四)被执行人将其“唯一住房”用于出租、出借或虽未出租、出借,但超过一年无人居住的;

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(五)被执行人的“唯一住房”系执行依据确定的被执行人应当交付的房屋的;

(六)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地(县级市、县、区范围)房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年房屋租金的;

(七)其他可以执行的情形。  人民法院对被执行人只有一套房产的执行难问题引起司法实务界的广泛关注,在正确理解该法规定之精神的前提下,怎样既保障被执行人的居住权又保证执行顺利进行,救济申请执行人的合法权益成为执行上的一个热点问题。

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法拍房应该都是可以作为唯一住宅的认定的,法拍的房子不管是以前有多少产权纠纷和其他各种各样的复杂关系,但是只要是上升到法拍的程序以后,就可以算是以后可以正规认定的唯一依据了,当然***会在进行法拍之前处理好以前的各种各样的问题的

长沙怎样把房子变成法拍房?

发生以下的几种情况,房子会成为法拍房

1、商业贷款

对于购房者而言,商业贷款的最好优点就是申请速度快,而且额度也不低,但是,如果购房者一旦出现断供,再也无法还月供的时候,在这种情况下,银行向***提出民事诉讼,要求贷款人抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。

2、民间借贷

有些人申请不到房贷,但又不想违约,于是就用了民间借贷,比如A借B的钱,并将自己的房产抵押给B做担保。但还款也是有一定的期限的,一般来说,到约定时间,如果A无法还款的话,B不能直接取得A房产的所有权。B只能像***申请,由***来拍卖A的房屋还款。

3、司法没收

说白了,这就是犯了相关的法律或者是法规,一般来说,在部分刑事案件中,有没收犯罪嫌疑人个人全部财产的判决,如果涉及不动产,则由***进行拍卖,拍卖所得收归国库。

断供多久成为法拍房?

当断供超过3个月或者一年之内有6次违约时,银行将会通过法律手段将房产冻结,如果经协商仍无法偿还欠款那么抵押房产会成为法拍房,通过***进行拍卖,拍卖后的款项首先用于偿还欠款。

六个月以上。

一般来说,当房贷断供六个月以上的时候,办理按揭贷款的房屋就会被处理。即使房贷只断供一个月,贷款银行也会开始催促贷款人偿还房贷,当房贷断供六个月以上的时候,贷款银行就会使用法律手段来进行解决,若无法解决,就会把房屋拍卖出去。

当房贷断供六个月以上的时候,贷款银行的律师就会以电话的形式和贷款人进行沟通,而办理了按揭贷款的房屋则会被贷款银行冻结,律师和贷款人协商无效后,贷款银行就会走法律程序,把房屋以低价拍卖给其他买房人。

***如住房被拍卖后的金额足够还贷款银行的贷款本金和利息,并且还有剩余的话,贷款银行就会把多余的钱退回给贷款人。***如房屋被拍卖后的金额不够还贷款银行的贷款本金和利息的话,那么贷款人就需要把剩余的贷款本金和利息偿还清楚,若没有资金,则会把贷款人名下的汽车、房产等有价值的物品拍卖出去,直到贷款本金和利息被偿还完为止。

到此,以上就是小编对于房子会成为法拍房吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房子会成为法拍房吗的3点解答对大家有用。

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