大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房贷款房龄限制的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房贷款房龄限制的解答，让我们一起看看吧。
二手房可***年限是怎么规定的，和房龄有关吗？
二手楼***/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且***期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
多少年房龄的二手房可以***？
合肥二手房***年限是：
1、二手房已使用的年限与***年限的和不能超过30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、***到期日不能超过土地使用的到期年限。
4、***期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
后面的资料没找到，1998年到2004年这7年的房子不能***，后面可以***的房子有15年。占比并不大，也不能说是大面积。
二手房的***年限是怎么算的，跟房龄有关吗？
银行对二手房***年限有以下规定1、 二手房房龄和***年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、 ***到期日不能超过土地使用的到期年限;3、 ***期限与借款人年龄之和不得超过65岁;二手房***年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。
借款人年龄越小，那么可以申请的***期限也就越长；对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算***年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了；此外土地使用年限也是影响***年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。
到此，以上就是小编对于二手房***房龄限制的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房***房龄限制的3点解答对大家有用。
