大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首购二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍首购二手房的解答，让我们一起看看吧。
首房首贷资格是买新房还是二手房？
建议买新房，新房没人住过，不用担心房子有什么出事故的问题，新房一般都是毛坯房，装修风格自己可以随便选，自己喜欢的装修什么样，而且新小区环境和物业都比较好，二手房相比来说，比新房价格低些，因为年限和装修风格不一样，重新装修很麻烦
第一次买房，二手房算是首套房吗，费用怎么算呢？有什么需要注意呢？
谢邀！
第一次买房，只要你名下没有住房和贷款记录，不管是新房还是二手房，都算是首套房。
各类税收共有8种，包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
广州地区首套房二套房的区分在于以家庭为单位，夫妻双方跟未成年小孩名下在房管局查询家庭套数证明为0就是首套。然后之前有房贷记录的，把房子卖掉后家庭套数为0，但按揭贷款按首付4成计算。
买卖房的主要税费大项有买家买房的契税，卖家卖房的个人所得税与增值税。
买家契税在于买家买的房的大小 （以下适用于家庭套数为0 即首套）
建筑面积90方以上（含90方）至144方以下为成交价的1.5%。
建筑面积144方以上（含144方）为成交价的3%。
二套房统一为成交价3%。
在广州买房契税的计算方法是不变的。
二手房怎么买，我买首套房，完全不知道怎么办理？
买二手房首先去找房产中介，您想买的区域，总预算多少，还有就是几房的，楼层，房龄，学区房，地铁房，出行方便，医院 ，周边商业圈什么的配套设施，把自己的需求告诉中介的业务员，业务员会筛选合适您的房源，让您挑选适合自己的二手房，不要太过急出手，多找几个人多看房，多比较，合适的情况下可以出手订房，毕竟买房就是刚需房不是投资的对吧
很高兴回答你的问题，如果你要买二手房的话，首先还是找一家可靠的中介公司帮助你来操作，房源的选择和价格的筛查等。
二手房有需要提醒的就是必须查清楚，房源的真实性和抵押，查封情况。保证你所购得的房产没有其他纠纷和问题。
如果有条件资金监管的地方，可以主动申请资金监管，等到不动产证到手了就可以申请资金拨付。
无论是首付还是全款，这样才能足够保障你的权益。
如果是首套房，税额自己去税务局问一问，避免某些黑中介公司以税额等给你制造问题。还有就是税额最好和卖房商量好 是各自上各自的还是其他方式，这是你们需要自己协商的。税款是否包含在房款里等这些问题。
过户的材料很简单，买方：***，结婚证 卖房：*** 结婚证 房产证
还有就是契税[_a***_]。
1、建议找专业的人帮忙，找身边有买过房或卖过房的人咨询，或推荐。中介如果是只代办手续，费用不高的;
2、如果当地二手房市场交易成熟，有专业的地产公司，建议找中介，走正规流程，靠谱些;
3、有些三四线城市，房子总价不高，有些业主不接受买家***购房，嫌麻烦。这种情况下建议找其他房子，或买新房。
新手指南，二手房流程
①看房，选房
②签合同
③按照约定，去银行做资金监管。银行会在过户成功后，将资金转入买家账户。（个别地区有这个步骤）
④买家在银行申请按揭袋款，将评估房产价值，然后提交，***，交易合同，流水证明等资料。
⑤买家按揭申请，银行审批通过，卖家申请房贷提前还款。
⑦赎楼公司打款进卖家银行账户，银行扣款。
⑧从银行拿回房产证（有些地区不扣房产证）。
到此，以上就是小编对于首购二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于首购二手房的3点解答对大家有用。
