大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于带看二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍带看二手房的解答，让我们一起看看吧。
2家中介先后都带我去看同一套房子？
1、一般来说，中介为了保护自己的合法利益，会在看房前与客户之间签署书面协议，或者有口头约定，无论通过什么方式，看过的房子造成租赁或者买卖事实，中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议（看房确认书等）就应该给第一家中介交付约定的费用。如果没有签署协议，也应该与其沟通解决问题。
2、当然你可以与业主及第二家中介协商，鉴于业主委托两家以上中介寻租做造成的不良后果也应该承担部分责任。加之你既然已经看过此房，第二次看房时应予以说明，现在已经缴纳定金，表示业务成交，实质上你本人也有过错（通过两家中介看同一套房子会造成两家中介佣金纠纷）。鉴于这些问题，为了你的居住安全，你可以与各方（特别是业主）协商处理问题，或者两家中介佣金均分，或者退租。
3、如果与各方协商不成，可以通过当地房管局中介管理科协调处理。
二手房带看过程应该注意哪些，怎么办？
1、带看前准备：要带看的小区介绍，位置，楼栋分布，户型，有无街边房，临江房，竣工年代，分为几期开发，物业费，停车费，小区绿化率等等
（带好计算器，测距仪，指南针，公文包，名片）
2、带看时注意事项
①提前到约定的地方等客户，提前跑盘；
②带看准备的房子要有等级划分，ABC，先看一般的，再看最好的，最后看最差的；
③懂得看客户眼色，及时逼定。（搞不定的拉到店里给他算税费，交给经理处理）
④全面了解需求（板块户型学区首付贷款月缴额公积金征信首套二套等等），让客户觉得你真的很专业
3、带看后
经过中介看的二手房直接和房主谈房行吗？
1.经过中介看的房子也就意味中介已经有付出，虽然你付了看房费用，但中介的成本里面很关键的是信息费用，你如果直接和房主谈房并成交，那意味中介公司流失了宝贵的信息***；2.一套房子几十万或者上百万，你的资金安全也很重要，毕竟他们是专业的。
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链家陪看扫码什么意思？
指的是你微信扫码之后，可以联系到经理带你看房。
链家的二维码扫描过后出现的是经纪人的微信，添加经纪人之后，就能联系上链家店员。
店员会根据你的需求，匹配合适的房子给你。然后就开始带你看房。
微信扫码带看的模式极大的方便了看房流程，不用预约，不用去店铺，只需要轻轻扫一下，就有经纪人为顾客服务，十分便捷。
何为二手房带押过户？为何能省三分之一交易成本？
您好！
这跟最近国家出台的一系列关于房产交易的政策有关。毕竟，房地产行业仍是我国的支柱产业，各地房市不太景气，断供情况屡有发生。
按照之前的做法，如果二手房是按揭购房、尚未偿清***的情况下，通常要先解除抵押（简单讲就说把剩余***交齐），随后再进行交易。这种做法的弊端在于，如果产权人想出售***房，就要想办法先筹集资金还清***，不管是买家先付、还是卖家自己想办法。而这个环节就很难。
二手房带押过户，指的就是产权人如果打算出售按揭（抵押）中的房产，无需补齐剩余***，可以直接过户。有关这种做法，目前已经在我国十来个城市开始推行。
带押过户与之前二手房交易最大的区别在于：
- 之前按揭二手房交易，必须经过的流程是：（1）卖方偿清***，解除抵押；（2）二手房过户，变更登记为买方名字；（3）如果买方也是***购买，买方再办理抵押登记。其中，第一个环节——解除抵押是最大障碍，很可能就直接卡住了。
- 带押过户经过的流程是：（1）二手房过户，变更登记为买方名字；（2）卖方解除抵押登记；（3）如果买方是***购房，买方再办理抵押登记。
通过两个流程的对比可以看出：将处于抵押状态的二手房交易中最大的障碍消除了，在买方和卖方之间，仅存在一个按照买卖合同履行的关系问题；关于***，各算各的，不存在买方先帮卖方垫上的问题。对于购买者而言，基本无风险。
至于题主提到的“能节省三分之一交易成本”，这一点恐怕不大可能，除非是按照原先做法时，筹集资金的成本较高。
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到此，以上就是小编对于带看二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于带看二手房的5点解答对大家有用。
