大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海40层大平层房型的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海40层大平层房型的解答，让我们一起看看吧。
上海商办两用大平层可以买吗？
上海商住两用的房子能买，但是要注意上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高，使用年限更短，且不能落户，要上市交易也比较困难，因此购房者在选择的时候要理性对待。
商住两用房和普通住宅房的区别：
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1、商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年，而普通住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题，而普通住宅房可以落户。此外，商住两用房只能用水和用电，但不能用燃气，且一般水电是按商业标准收取，生活成本会比普通住宅的更高。
2、商住两用房的居住密度会比较大，居住舒适度会比较低。而普通住宅的居住密度比较小，环境更安静，舒适度也会更高。
大平层都是40年产权吗？
不一定，也有70年产权的，要看所处位置的土地使用性质。
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用于商用或者***的建筑用地的产权年限是40年，而普通住宅性质的土地的产权年限是70年。
70年产权的住宅既可以用商业贷款购买，也可以用公积金***购买，并且首套房享受特有的优惠政策，最低只需支付30%的首付款，最长***年限为30年。而40年产权的商业住宅不可以使用公积金***来交首付，只能使用商业***，而且首付比例基本上在5成左右。
到此，以上就是小编对于上海40层大平层房型的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海40层大平层房型的2点解答对大家有用。
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