大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房购买资格的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海二手房购买资格的解答，让我们一起看看吧。
2021上海买二手房条件？
首先要有购房资格，也就是我们常说的房票，单身上海户籍可以购买一套，家庭为单位可以购买二套（在2011年以前跟父母共有房产不在可以按照无房处理，2011年以后则算有房了）。
其次，再看你是否有足够的首付，同时要在银行咨询是否可以负担每月的还款。最后就看是否有合适的房源了，做到以上三点就可以在上海愉快买房了。
上海全款买二手房需要什么条件？
上海全款买二手房是没什么条件的，主要还是查看你有没有购买房屋的资格？
主要是在网签前要到房屋交易中心去查询你是否有买房的资格，一般上海已有两套房的情况下是不能买第三套房屋的，所以，资格认定是非常重要的，一旦认定为是没有资格，导致无法过户，那前面所有的损失都将由你自己承担
上海全款买房条件？
1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房。如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房。如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。
2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房。夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明。夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。
上海金山二手房购买条件？
首先要有购房资格，也就是我们常说的房票，单身上海户籍可以购买一套，家庭为单位可以购买二套（在2011年以前跟父母共有房产不在可以按照无房处理，2011年以后则算有房了）。
其次，再看你是否有足够的首付，同时要在银行咨询是否可以负担每月的还款。最后就看是否有合适的房源了，做到以上三点就可以在上海愉快买房了。
上海二手房认定标准？
具体有三个方面：
1、 贷款买过一套。未卖出：房屋登记系统中能查到，再买算二套；已卖出：房屋登记系统查不到，但个人征信中还能看到银行***记录，再买算二套；
2、 全款买过一套
未卖出：房屋登记系统能查到，再买算二套；已卖出：房屋登记系统查不到，再买不算；
3、 特殊情况
购买人房屋相关证件不全，不具备房屋登记查询条件，再购买时银行会调查核实，如确有一套住房，再买算二套；
二套房认定标准一：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请***购房时，就会按照二套房政策执行。
二套房认定标准二：未成年时名下有房产，成年后再***购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再***购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没***，再申请房贷不算二套。
二套房认定标准三：个人名下有全款购买的住房，再***购房
上海二手房中介要考证吗？
上海二手房中介要考证，现在有很多二手房的中介公司面临着非常大的压力，而且市场对于中介的要求也越来越高了，因此，绝大多数的中介公司还是要求中介人员要去考资格证的，但是考虑到现在实际的困难，还是有很多的二手房的中介人员是没有证书的
到此，以上就是小编对于上海二手房购买资格的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房购买资格的5点解答对大家有用。
